离婚分割房产需要什么证据材料

一、离婚分割房产需要什么证据材料

离婚财产分割案件中，常见必要证据有：房产证，展示房产所有权及基本信息；购房合同，反映购房细节和出资；付款凭证，证明资金来源和支付方式；房产有争议需评估报告。夫妻关于房产的约定协议也是关键证据。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚财产分割中如何确定房产价值

在离婚财产分割确定房产价值时，可通过以下方式。若房产为市场交易的商品房，可委托专业评估机构，依据市场行情、房屋年限、地段等因素进行评估，评估报告能较为准确地确定房产价值。若房产为夫妻自建或受赠等情况，可参考类似地段、类似户型的房产交易价格，结合房屋的实际状况进行估算。也可由双方协商确定房产价值，若协商不成，法院一般会委托评估机构进行评估。总之，确定房产价值需综合多方面因素，以确保分割结果公平合理，避免因价值认定分歧而引发不必要的纠纷。

三、离婚分割房产的法律程序是怎样的

离婚分割房产主要有以下法律程序：首先，夫妻双方应协商确定房产归属及分割方式，达成一致可直接办理过户等手续。若协商不成，可向法院起诉。起诉时需提交起诉状、结婚证、房产证明等相关证据。法院会根据房产的具体情况、双方的出资、婚姻存续期间等因素进行判决。一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则处理。若房产是婚后购买，通常认定为夫妻共同财产，平均分割；若一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方可主张分

割。整个过程需遵循法定程序，确保合法权益。

离婚分割房产时，常见的证据材料包括：

房产证，以证明房产的归属和基本情况；购房合同，能反映购房的细节和出资情况；付款凭证，比如银行转账记录、收据等，用于证明购房资金的来源和支付方式；房产评估报告，如果房产价值存在争议，可能需要评估确定；夫妻双方关于房产的约定协议等。